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Sábado, 19 de mayo de 2012
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Cosas chicas y cosas grandes

Los vecinos siguen haciendo cosas que deberían hacerse por ley, como preservar edificios, lograr rezonificaciones y denunciar entuertos.

Por Sergio Kiernan
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Preservar esta ciudad acosada por la especulaci√≥n inmobiliaria implica usar una lupa. Ning√ļn gobierno porte√Īo se luci√≥, ni mucho menos, en poner l√≠mites a la destrucci√≥n de edificios patrimoniales para que alguien haga negocio, pero el macrismo llev√≥ la pasividad al nivel de complicidad. No extra√Īa, porque es un gobierno completamente armado por ‚Äúprofesionales de la industria‚ÄĚ, con un ingeniero civil a la cabeza.

El resultado neto es que no hay leyes que permitan ordenar de una vez el tema y tampoco hay la menor intenci√≥n de que la Ciudad tenga la capacidad de hacer cumplir sus leyes. Los inspectores son pocos, las multas risibles, los castigos flojos y s√≥lo se para todo cuando muere alguien, porque interviene la Justicia. El √ļnico l√≠mite real es que no haya derrumbes con v√≠ctimas.

Con lo que los vecinos de esta Buenos Aires viven batallando para salvar edificios individuales, manzanas o sectorcitos de la ‚Äúplancheta‚ÄĚ del c√≥digo, haciendo a la criolla y con pasi√≥n lo que deber√≠a ser planeamiento urbano y legislaci√≥n. Amparos, presi√≥n y audiencias p√ļblicas terminaron siendo herramientas para estos vecinos movilizados que, pedacito por pedacito, est√°n arreglando la Ciudad.

Esta semana, por ejemplo, hubo dos audiencias t√≠picas, ambas en el Sal√≥n Per√≥n de la Legislatura porte√Īa. El martes se habl√≥ ante diputados de la Comisi√≥n de Planeamiento de salvar dos sectores de Villa del Parque del acoso de los edificios en altura. El proyecto 1267/11 de Mart√≠n Hourest busca preservar el car√°cter residencial del barrio, con sectores de casas bajas y densidad media.

Villa del Parque, nacida como loteo hace alguito más de un siglo, es de los barrios creados en los espacios abiertos del perímetro de la flamante Capital de 1879. Las chacras tuvieron que esperar al ferrocarril y al tranvía para urbanizarse y los ingleses del Cuyo le dedicaron una muy hermosa estación, llamativa por su escala. El barrio todavía preserva restos de su barrio inglés, de chalets eduardianos encantadores y grandes extensiones de casas con patio o jardín. El centro comercial sigue siendo la calle Cuenca, a la vera de la estación, largamente estirado hacia la avenida San Martín.

El proyecto de Hourest fija en 15 metros la altura máxima a construir en dos polígonos. Uno es formado por la mano par de Nazca, el fondo de parcela de San Martín, el de Beiró, el de la vereda impar de Cuenca, el de la impar de Tinogasta, el de Helguera y las vías del San Martín. El otro toma los fondos de la mano par de Beiró y Cuenca, de la mano impar de Tinogasta, el eje de Campana, las vías y el eje de la calle San Nicolás. Entre ambos polígonos envuelven el centro viejo del barrio y los primeros sectores urbanizados de la zona. Es algo tan cuerdo que hasta el Copua lo apoya...

El mi√©rcoles se habl√≥ de otra escala de preservaci√≥n y ante miembros de la Comisi√≥n de Cultura, que escucharon apoyos a la idea de declarar Sitio Hist√≥rico al edificio de Oro 2484, esquina Santa Fe. Para quien no ubique el lugar, es el edificio viejo que aloja una panader√≠a, fue pensi√≥n y alojamiento para peones de visita por la Exposici√≥n Rural, escuela de ingl√©s y un largo etc. Pero el tema esta vez es que all√≠ funcion√≥ la Secretar√≠a de Medios del Frejuli y el cuartel general de campa√Īa en 1973. All√≠ se festej√≥ el triunfo de H√©ctor J. C√°mpora con una masiva manifestaci√≥n, tan grande que la dictadura de Lanusse la permiti√≥.

M√≥nica Capano, titular de la Comisi√≥n para la Preservaci√≥n del Patrimonio Hist√≥rico Cultural porte√Īa, record√≥ esta historia, citando a Miguel Bonasso ‚Äďen ese momento secretario de Prensa del Frejuli‚Äď y recordando con emoci√≥n ese d√≠a. Lo mismo hizo el periodista Hern√°n Brienza, que defini√≥ el lugar como hist√≥rico porque fue el escenario de un festejo popular de primera magnitud. El arquitecto Carlos Blanco, en representaci√≥n de Basta de Demoler, agreg√≥ la cauci√≥n de que la declaraci√≥n de sitio hist√≥rico no protege f√≠sicamente el edificio, o al menos no lo hace taxativamente, y pidi√≥ se agregue una catalogaci√≥n.

Adem√°s de su lugar en el imaginario como nudo hist√≥rico, el edificio tiene valor material porque es un cada vez m√°s raro ejemplo de los primeros edificios en altura de esta ciudad. Sus interiores tienen un aire crioll√≥n y sencillo, alturas enormes y proporciones hoy de ensue√Īo. El acceso a la terraza es por una peculiar escalera plegable, un artefacto ya victoriano de los que deben quedar pocos.

Por el sur

Mientras en el Centro se hablaba de estas cosas, en la zona m√°s patrimonial de Buenos Aires se ve√≠an dos casos paradigm√°ticos de la situaci√≥n actual. Las √ļltimas tormentas casi derrumbaron y dejaron en estado cr√≠tico un conjunto realmente singular de la Ciudad, la Barraca Pe√Īa que anda temblequeando en el mayor abandono en Pedro de Mendoza 2983. El edificio boquense, un dep√≥sito de los m√°s viejos, est√° en un APH y fue catalogado como algo especial en 2010, con grado estructural. Estas protecciones no sirvieron para que el edificio fuera cuidado en absoluto. Los vecinos denuncian el abandono ante varias autoridades y andan pensando en hablar con el juez de Quilmes que tiene el complicado caso del saneamiento del Riachuelo, donde se alza la barraca.

No lejos de allí, los vecinos de Proteger Barracas nuevamente hicieron algo que debería estar haciendo el Estado. Resulta que una inmobiliaria estaba ofreciendo para la venta la preciosa casita de Tacuarí 1786, un bombón en perfecto estado y un excelente ejemplo de vivienda colectiva en PH, con casa adelante y departamentos atrás con entrada propia y pasillo largo. El problema es que el aviso de venta contenía dos falsedades, una leve y otra grave.

La primera era definir la cuadra de Tacuar√≠ 1700, casi Finochietto, como ‚ÄúConstituci√≥n‚ÄĚ, cuando en realidad es Barracas. La segunda era avisar que la casa era un lote apto para construir hasta 2000 metros cuadrados, cuando el 1786 tiene catalogaci√≥n preventiva cautelar desde noviembre y no puede ser demolido. De hecho, el edificio toca el APH 1 y est√° completamente incluido en la zona de amortiguaci√≥n que ya fue votada en primera lectura y acaba de tener la audiencia para la segunda.

Proteger Barracas difundió el caso y varios vecinos escribieron a la inmobiliaria, que prontamente respondió con gran formalidad y avisó que iba a modificar el anuncio. La nueva oferta no habla de FOT ni metros a construir, pero mantiene el precio y no avisa que es un inmueble protegido.

¬ŅNo es el Estado el que tendr√≠a que controlar estas cosas?

Otra al sur

Buenos Aires ser√° la Reina del Plata y el Tango un bien intangible de la Humanidad, casi el √ļnico que registra nuestro cuestionable ministro de Cultura, pero el gobierno porte√Īo no est√° dispuesto a poner ni un c√©ntimo en preservarlo en serio. La diputada Susana Rinaldi aprovech√≥ su doble condici√≥n de legisladora y Embajadora Cultural de la Unesco para denunciar la falta de inter√©s activa de Mauricio Macri por preservar un pedacito concreto de la historia tanguera. Es que Macri vet√≥ la ley que expropiaba la casa de Juan de Dios Filiberto.

Rinaldi llevó el tema a París en una reunión con el director del Centro de Patrimonio Mundial Kishore Rao, la jefa de unidad del Centro para América Latina y el Caribe Nuria Sanz, el vicedirector general para la Cultura Francesco Bandarin y Fuad Pashayev, representante del Programa de Embajadores de Buena Voluntad.

Rosario 242

Los vecinos de Caballito festejan que la Legislatura finalmente catalogó la muy linda quinta de la calle Rosario, un testimonio de lo bella que supo ser esa zona de la ciudad. El proyecto original fue de Hourest y de Patricio Di Stefano, ambos ahora ex legisladores, y fue impulsado en estos meses por Pablo Bergel. En el origen están los pedidos del medio barrial Horizonte y Proto Comuna Caballito. El edificio es la casa que el arquitecto Aldo Flandoli le construyó a la familia Sureda en 1922, cuando era lo más algo que había en la cuadra.

Es una suerte que estos proyectos no hayan sido abandonados luego de que sus impulsores dejaron de ser diputados. El panorama para este a√Īo parece ser mucho, mucho m√°s gris. El √°mbito natural para discutir catalogaciones y APH es la Comisi√≥n de Patrimonio de la Legislatura, creada por Teresa de Anchorena y presidida por Di Stefano. Pero este a√Īo pasaron varios meses hasta que se constituy√≥ otra vez, con una mayor√≠a macrista. Los diputados Rinaldi, Adri√°n Camps y Fernando S√°nchez quedan en minor√≠a ante el oficialismo.

Mirada

El blog La Mirada Atenta tiene online una nueva edici√≥n, dedicada a un edificio fantasmal, negado. Es el Palacio Unzu√©, usado como residencia presidencial por Per√≥n y demolido con una sa√Īa incivil por eso mismo. En un supuesto simbolismo, el acto de barbarie patrimonial fue justificado como una manera de abrir un lote para construir la Biblioteca Nacional.

El blog es tan prolijo, obsesivo, como siempre y reconstruye gráficamente el notable edificio, que no era de una belleza excepcional pero tenía una escala realmente palaciega. También se pueden ver dolorosas imágenes de la demolición y, en trabajo de detectives, encontrar piezas de la residencia reinstaladas en la Quinta de Olivos, como el frente de una chimenea. Muy recomendable.

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