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Empresarios y profesionales de la construcci贸n pretenden reunirse nuevamente esta semana con funcionarios de la municipalidad para volver a discutir reformas al C贸digo Urbano sancionado el a帽o pasado por el Concejo. Los encuentros se suspendieron hace pr谩cticamente un mes ante el avance de la gripe A y la disminuci贸n de la actividad en la administraci贸n p煤blica. "Se avanz贸 bastante fundamentalmente en aspectos t茅cnicos, pero quedan pendientes los temas m谩s pesados", admiti贸 el presidente de la Asociaci贸n Empresarios de la Vivienda, Marcelo Passardi para despu茅s confirmar que el lobby constructor focalizar谩 sus gestiones en un reclamo: incrementar la altura m谩xima permitida para nuevos edificios. Seg煤n Passardi de mantenerse la regulaci贸n aprobada en 2008, "el sobrecosto para construir en el 谩rea central ser谩 del 23 por ciento y en el primer anillo llegar谩 al 40 por ciento". La AEV pretende llevar los 23 metros autorizados en la actualidad a 32, planteo que el municipio ha rechazado de plano. "La sociedad todav铆a no percibe el impacto del nuevo marco regulatorio porque se sigue construyendo con lo permisos del viejo C贸digo. Pero en poco tiempo se va a empezar a sentir", advirti贸 Passardi.
La semana pasada la Asociaci贸n de Empresarios de la Vivienda solicit贸 formalmente al Ejecutivo municipal reanudar las reuniones de la Comisi贸n Asesora formada meses atr谩s para analizar la problem谩tica de la construcci贸n. "Ven铆amos trabajando bien hasta que todo qued贸 en suspenso por la gripe A y la recomendaci贸n de evitar encuentros con muchas personas", explic贸 el arquitecto Passardi a Rosario/12.
"Pensamos -continu贸- que ha transcurrido un tiempo prudencial y esperamos que esta semana podamos volver a encontrarnos para dialogar sobre los temas pendientes". En ese sentido, el titular de la AEV destac贸 que en las reuniones del mes pasado "conseguimos destrabar algunas cuestiones eminentemente t茅cnicas como fue suspender la reglamentaci贸n de algunas ordenanzas que hab铆a aprobado hace poco el Concejo como fue por ejemplo el tema del seguro a contratar".
De inmediato Passardi reconoci贸 que "los temas m谩s importantes quedaron pendientes y esperamos poder retomarlos cuanto antes". El aspecto prioritario para los profesionales y empresarios de la construcci贸n es la altura m谩xima permitida para los nuevos edificios. "Vamos a seguir reclamando una ampliaci贸n de los metros que aprob贸 el Concejo, convencidos de que mantenerlo como fue sancionado es perjudicial para la ciudad, porque van a dejar de llegar muchas inversiones y fundamentalmente para los inquilinos y futuros propietarios por el aumento de los valores", pronostic贸.
De acuerdo a los c谩lculos de la Asociaci贸n de Empresarios de la Vivienda, en el 谩rea central -Oro帽o, avenida Pellegrini y el r铆o el sobrecosto ser谩 de al menos "un 23 por ciento". En el primer anillo -Ovidio Lagos, Oro帽o, 27 de febrero y Pellegrini el incremento se ubicar谩 en torno "al 40 por ciento".
La divergencia con el gobierno municipal en este tema no es menor: el Ejecutivo defiende la altura aprobada en el Concejo a instancias de un proyecto elaborado por la Secretar铆a de Planeamiento y avalado 煤nicamente con los votos de la bancada oficialista y la titular de la repartici贸n, Mirta Levin aclar贸 al t茅rmino del 煤ltimo c贸nclave que mantuvo con el lobby constructor que la municipalidad s贸lo estaba dispuesta a promover "peque帽os retoques a la norma" pero no a cambiar el "esp铆ritu" de la ordenanza.
Al respecto Passardi record贸 que "en 煤ltima instancia la decisi贸n la deber谩n tomar los concejales. La Comisi贸n Asesora que se form贸 y que integra la AEV, los colegios profesionales, las c谩maras del sector, distintas 谩reas del municipio y la Universidad emitir谩 un dictamen t茅cnico no vinculante y la palabra final la tendr谩 el Concejo". En ese sentido el titular de la AEV admiti贸 que "por ahora es dif铆cil pensar en un cambio sustancial" en la regulaci贸n teniendo en cuenta que en el Palacio Vasallo hay una amplia mayor铆a del PS que se mantendr谩 al menos hasta el 10 de diciembre cuando se renueve la mitad del Concejo, de acuerdo al resultado de las elecciones de septiembre.
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