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Por Eduardo Videla
 Así como se ve, lánguido
y degradado, el sur porteño se proyecta como el motor para una
nueva Buenos Aires. Más de un centenar de empresarios ya formuló
propuestas para instalarse en esa zona, entre ellos, cuatro cadenas interesadas
en convertir el Parque de la Ciudad, ubicado en el barrio más pobre
de la ciudad, en un gran centro de entretenimientos y espectáculos
de nivel internacional. La instalación de tres polos para la producción
de muebles, juguetes y robótica son la punta de lanza de los proyectos
de la Corporación Buenos Aires Sur, que involucran una inversión
privada de 2140 millones de pesos en cinco años y se convierten
en “el segundo programa de inversión más importante
del país, después del Plan Nacional de Infraestructura”,
según el presidente del organismo, Arnaldo Bocco.
El megaproyecto fue presentado la semana última al jefe de Gobierno,
Aníbal Ibarra, y este martes será expuesto ante los legisladores
porteños.
Contempla la construcción de barrios residenciales en sectores
hoy abandonados, como el cementerio de autos de avenida Cruz y Escalada,
la construcción de un Centro de Convenciones y un estadio deportivo
multipropósito cerca del Parque de la Ciudad, la creación
de una escuela secundaria, dependiente de la Universidad de Buenos Aires,
en Floresta, la ampliación del circuito turístico de la
Boca y la urbanización paulatina de las villas de emergencia.
Para la implementación de este programa se utilizarán centenares
de inmuebles y hectáreas de tierras que el gobierno porteño
u otros organismos estatales tienen en estado de abandono.
Estos proyectos estarán en la agenda que Ibarra llevará
el martes en su reunión con el ministro de Economía, Domingo
Cavallo: el jefe de Gobierno aspira a destrabar el traspaso de los terrenos
ferroviarios, hoy desaprovechados, a la ciudad, lo mismo que el predio
de 34 hectáreas donde funciona el Mercado de Hacienda, en Mataderos.
Ambos espacios tienen un destino más próspero en los planes
de la Corporación: en las playas ferroviarias de la Estación
Buenos Aires -detrás del Hospital Borda, en Barracas– está
prevista la instalación del complejo Innobaires: un polo tecnológico
destinado al desarrollo de software, tecnología informática
y telecomunicaciones.
En Buenos Aires hay 300 empresas de desarrollo de software. “Estamos
en negociaciones avanzadas con las cinco cámaras empresarias del
sector: Buenos Aires es líder en América latina en desarrollo
de software en español y está en condiciones de ganar en
el mercado internacional”, subrayó Bocco.
En el Mercado de Hacienda, que debe desactivarse en 2002, el proyecto
contempla la creación de un polo turístico en torno de la
tradicional Feria de Mataderos, destinado especialmente a visitantes del
exterior. “Vamos a ceder 175 metros cuadrados a cada provincia, para
que expongan y vendan sus artesanías y ofrezcan sus servicios turísticos”,
adelantó el titular de la Corporación. También se
conservará un sector de los corrales para instalar una exposición
sobre actividades de la pampa.
Desde su creación, en octubre del año pasado, la Corporación
logró cosechar un centenar de pedidos de radicación industrial,
además de propuestas de inversión de empresas de extranjeros.
¿Qué es lo que atrae a los inversores a este rincón
del mundo, en tiempos en que el tan mentado riesgo país está
por las nubes? “La baja de impuestos para la región y las
tasas más bajas que ofrece para la zona el Banco Ciudad”,
explica Bocco. En cuanto a los inversores extranjeros, “la primera
pregunta que hacen es cómo se vislumbra la política de distribución
del ingreso: la premisa es que, para hacer viable una inversión,
la clase media debe conservar su poder adquisitivo”.
Una de las propuestas más atractivas que maneja la Corporación
es la de convertir al Parque de la Ciudad, un centro de diversiones en
permanentedecadencia, en un parque de diversiones único en América
latina. “Hay cuatro propuestas de inversión, una nacional
y tres internacionales, del orden de los 400 millones de dólares,
para crear un centro de primer nivel, capaz de convocar al turismo internacional
y local”, reveló el titular del organismo. Las ofertas son
tan ambiciosas que contemplan la creación de 3000 puestos de trabajos
directos, de los cuales 800 son artistas. El Parque tiene 126 hectáreas
y sobre él pesa aún un litigio judicial con la ex concesionaria
Interama.
La Corporación, creada por ley, tiene como área de influencia
el polígono delimitado por las avenidas San Juan, Directorio y
General Paz, el Riachuelo y el Río de la Plata. El organismo administra
todas las propiedades que el Estado porteño tiene en la zona, con
las cuales creó un fondo fiduciario que, además de ser escenario
de las transformaciones proyectadas, constituyen una garantía para
la toma de créditos internacionales.
El directorio de la Corporación está integrado por representantes
de los partidos mayoritarios de la ciudad: Raquel Kismer de Olmos y Osvaldo
Papaleo (PJ), Fabián Valle (Nueva Dirigencia), Arien Pradelli y
Santiago Lestingi (UCR). Tal vez por eso no fue difícil lograr
el consenso de los bloques legislativos para impulsar las normas que promuevan
proyectos como el de innovación tecnológica.
El objetivo del proyecto es potenciar la capacidad productiva que aún
tiene la ciudad. “Tenemos el segundo Producto Bruto del país,
después de la provincia de Buenos Aires, y el sur genera el 11
por ciento de todo el PBI del país”, destaca Bocco. Así
y todo, es la zona más pobre de la ciudad, diezmada por la desocupación,
los bajos ingresos y el empleo temporario. “Sin embargo, la gente
se siente orgullosa de vivir en el barrio que vive y no quiere que sus
hijos se vayan por falta de oportunidades”, agrega el funcionario.
En su sede, en el histórico edificio de Puente Alsina, en Pompeya,
la Corporación se apresta a lanzar, este mes, su programa de “Alfabetización
informática para pequeñas y medianas empresas”. Se
trata de una prueba piloto, para unas 50 empresas, para lo cual se han
instalado dos centros de entrenamiento, con el aporte de las empresas
Microsoft y Telecom. “Las pymes utilizan las computadoras como máquinas
de escribir o de calcular y no aprovechan toda su potencialidad”,
argumentan los mentores del proyecto.
Como un imán de los cambios que se vienen, el cruce de Cruz y Escalada
es el que concentra más proyectos. Frente al hipermercado que hoy
se emplaza en esa zona, se construirá, hacia el Este, el estadio
donde se disputará el Mundial de Voley en 2002. Hacia el sur, en
los terrenos que rodean al campo de golf del Villa Lugano (25 hectáreas),
se desarrollará un emprendimiento residencial para sectores medios
y medios-altos. Y hacia el Oeste, en dos meses, comenzará la compactación
de la chatarra abandonada en el cementerio de autos de la Policía
Federal. Allí también se construirá un complejo de
viviendas, para terminar de cambiar el paisaje de ese rincón de
la ciudad.
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Una escuela media
de la UBA
El rector de la Universidad de Buenos Aires, Oscar Shuberoff,
presentó en los últimos días ante la Corporación
Buenos Aires Sur un proyecto para construir una escuela media, con
un nivel compatible al del Nacional Buenos Aires o el Carlos Pellegrini,
pero con orientación en informática y tecnología.
El colegio se ubicaría en el predio que tiene la Universidad
Tecnológica Nacional (UTN) en la avenida Dellepiane y Mozart,
entre Floresta y Villa Lugano. Se trata de un espacio 36 hectáreas,
del que la UTN sólo utiliza 6, para aulas y laboratorios.
“Están avanzadas las negociaciones con el decano de
la UTN. Nosotros los vamos a ayudar a conseguir financiamiento para
que ellos trasladen a ese lugar las instalaciones que hoy funcionan
en el centro y en Almagro, a cambio de un espacio para construir
el colegio”, afirmó Bocco.
El proyecto de Shuberoff, en rigor, prevé la construcción
de cuatro pabellones: el colegio secundario, un centro para el cursado
del CBC, un instituto terciario y un área de servicios.
El déficit de escuelas públicas en el nivel medio
es común a toda la ciudad, pero esa carencia se vuelve dramática
en la zona sur: tanto en Mataderos como en la Boca existe una sola
escuela para una vasta población.
Con la idea de revertir esta situación, el proyecto de la
Corporación prevé la creación de un colegio
terciario en el predio donde hoy funciona el Mercado de Hacienda,
orientado a la capacitación en artesanías. “Queremos
que los jóvenes tengan una salida después del secundario
y que encuentren en la artesanía una tarea noble y digna”,
afirmó el presidente de la Corporación.
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HABRA
POLOS DE FABRICANTES DE MUEBLES Y DE JUGUETES
La unión para bajar costos
El proyecto de inversiones más
avanzado, en la Corporación Buenos Aires Sur, es la asociación
de ocho empresas vinculadas al diseño y fabricación de muebles
destinados al mercado internacional. Se trata de una propuesta desarrollada
en conjunto con la Secretaría de Desarrollo Económico, según
la cual las empresas –que hoy se encuentran dispersas en la ciudad
y en el Gran Buenos Aires– se localizan en un área común.
Según coinciden empresarios y técnicos, esta asociación
permitirá a las empresas mejorar su productividad en el orden del
30 por ciento. “Esto se logra al compartir los costos fijos, como
la compra de energía o los servicios de auditoría contable
e ingeniería de calidad, o con la compra de materia prima en forma
unificada”, explicó Arnaldo Bocco, titular del organismo.
Las empresas trabajan actualmente con diseño propio e italiano.
Su asociación, según los impulsores del proyecto, permitiría
en poco tiempo duplicar la facturación y volcarla al mercado latinoamericano.
“Esto permitiría que empresas italianas compren la producción
para venderla en países de América latina, porque los precios
locales son entre un 30 y un 40 por ciento inferiores a los de Italia”,
agregó Bocco.
El emprendimiento se llevará a cabo en el predio delimitado por
las avenidas Perito Moreno, Castañares y Mariano Acosta, en Flores.
En ese mismo lugar, se instalará un segundo polo productivo vinculado
a la fabricación de juguetes. Se trata de 13 empresas pequeñas
y medianas que sobrevivieron al proceso de apertura económica,
a la recesión y al contrabando.
De acuerdo con el proyecto, convivirán en una planta de 25.000
metros cuadrados, lo que les permitirá reducir costos en un 25
por ciento. Un milagro de estos tiempos: pese a sus limitaciones, en los
últimos tres años, el sector ha logrado colocar sus productos
en México, Uruguay e Italia. Finalmente, dos empresas de robótica
se asociarán para conformar, en escala menor, un tercer polo productivo.
Ambos proyectos fueron gestionados en conjunto con Desarrollo Económico.
Sobre el resto de las propuestas de radicación que recibió
la Corporación del Sur, las más numerosas corresponden al
sector de la industria química-farmacéutica. En segundo
orden, están la industria metalmecánica, las proveedoras
de la construcción y papeleras.
¿Qué falta para que estos emprendimientos puedan concretarse?
“Todo depende de la disponibilidad de tierras. Estamos terminando
de regularizar la situación legal de algunos lugares. Se trata
de propiedades que fueron expropiadas o son producto de donaciones. En
algunos casos habrá que hacer llamados a concurso de precios y
proyectos”, explicó Bocco.
Por lo pronto, en 15 días la Corporación hará entrega
del primer predio (en avenida Escalada y Matanza) a una empresa productora
de células fotoeléctricas, que exporta a 32 países.
“Venían haciendo gestiones desde la intendencia de (Carlos)
Grosso. Nunca tuvieron respuesta hasta ahora: a partir de nuestra gestión,
Ibarra firmó la venta del terreno”, puso como ejemplo el funcionario.
LAS
INICIATIVAS PARA MEJORAR CADA AREA DE LA ZONA
Desde la Boca hasta Lugano
El plan para impulsar el desarrollo
de la zona sur de la ciudad incluye, entre otros, los siguientes proyectos
de la Corporación Buenos Aires Sur:
 La Boca: Ampliación
del circuito turístico, gastronómico, museístico
y patrimonial de la Boca. En el área delimitada por Caminito, Pedro
de Mendoza, Garibaldi, Salvadores y las vías del Ferrocarril Belgrano.
Sobre Pedro de Mendoza se privilegiarán actividades comerciales
(bares, restaurantes, discotecas) en contacto con las de turismo, recreativas
y culturales (teatro, cine, salas de exposiciones). Se propone además
la reactivación del tren-tranvía con un primer recorrido
desde Caminito hasta la estación ubicada sobre la costa. Una segunda
franja estará conformada por viviendas de hasta cuatro pisos, construidas
con materiales característicos de la zona, como el hierro y la
chapa, con uso de colores, para preservar la identidad del barrio.
Viviendas: Realización
inmediata de inmuebles. Se promoverá la venta a sus actuales ocupantes
de los inmuebles del Gobierno de la Ciudad con destino a vivienda, propiedad
horizontal, viviendas con locales y locales comerciales. El objetivo es
mejorar la calidad de vida de los actuales ocupantes, al tiempo que la
Ciudad se desprenderá de propiedades por las cuales recibe un beneficio
mínimo. El total de viviendas afectadas al programa es de 228,
el 63 por ciento de las cuales se encuentra en situación de ocupación
irregular.
Desarrollos: Puesta
en valor del ex Mercado del Pescado, la estación Hipólito
Yrigoyen y el viaducto del Ferrocarril Roca, en Barracas. En el ex Mercado
del Pescado funcionará el Centro Metropolitano de Diseño,
un emprendimiento de la Secretaría de Desarrollo Económico.
Residencias: Desarrollos
residenciales en la zona de influencia de las avenidas San Juan y Directorio.
Se trata de 15 unidades, con una superficie de 15.000 metros cuadrados,
desde San Telmo hasta Flores. Se pueden construir allí hasta 49.000
metros cuadrados de viviendas.
Subte: Ampliación
de la Línea E de subterráneo. Desde Plaza de los Virreyes,
la traza continuaría por autopista Dellepiane y avenida Escalada
hasta Fernández de la Cruz, en Villa Lugano, en una primera etapa.
El principal obstáculo para la obra es el entubamiento del arroyo
Cildáñez.
Docentes: Construcción
de viviendas para docentes en los Talleres Lavardén, en Parque
de los Patricios, y urbanización del predio de la ex cárcel
de Caseros.
Villas: Urbanización
de las villas 1.11.14,3, 3, 16, 20 y 21, en Villa Lugano, Villa Soldati
y Barracas, que involucra una superficie de 115 hectáreas. Será
realizado por la Comisión Municipal de la Vivienda.
Convenciones: Construcción
del Centro de Convenciones Metropolitano. Incluye pabellones de exposición
de 137.000 metros cuadrados y un centro de convenciones de 35.000 metros
cuadrados, con una sala plenaria para 2000 personas y diez salas de reuniones
para 100 personas cada una. Además, prevé la construcción
de un hotel tres estrellas.
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