En la Legislatura, un plenario de comisiones tratará proyectos de ley del oficialismo porteño que contemplan 16 convenios urbanísticos, ya firmados entre el Gobierno de la Ciudad y distintas empresas, que requieren cambiar normas de edificación en distintos predios del distrito. 

Los convenios están incluidos en dos proyectos de ley que el Gobierno de Horacio Rodríguez Larreta envió el lunes a la Legislatura. 

Cambios para "áreas de desarrollo urbano especial"

La primea de las iniciativas incluye 15 convenios urbanísticos firmados entre el 2 de agosto y el 10 de septiembre entre el Gobierno porteño y las compañías PMJ Fiduciaria, Grupo Azopardo, Mario Manso, Livnot, Proyecto 43, Marosmar, Management Libertador, Martesboys, Arcos 1865, Instrumentos Musicales y Marby, entre otras.

Estos convenios crean "áreas de desarrollo urbano especial" en parcelas de la ciudad ubicadas en los barrios de Núñez, Colegiales, Villa Crespo, Almagro, Caballito, Boedo, San Cristóbal, San Telmo y Barracas. Esos predios, por efecto de los convenios, quedarían desafectadas de las "normas de edificabilidad" que las rigen actualmente para habilitar construcciones en altura.

De acuerdo con el proyecto, los fondos que el Gobierno de la Ciudad reciba a cambio de la modificación de las normas urbanísticas "deberán destinarse a promover el desarrollo urbano equitativo y sustentable del área central de la ciudad, facilitando su residencialización, financiando proyectos de construcción, adecuación o puesta en valor de equipamientos urbanos, la conformación de áreas peatonales y calles de convivencia con vistas a su revitalización y diversificación funcional".



"Área edificable" al lado de un monumento histórico

El otro proyecto define como "área edificable" a la parcela ubicada en la esquina de la avenida Córdoba y la calle San Martín, en el centro porteño, que es lindera con la iglesia y el monasterio de Santa Catalina, dos edificaciones que datan del siglo XVIII y fueron declaradas Monumento Histórico Nacional en 1942 y 1975 respectivamente.

"Excepciones para favorecer negocios"

"Luego del triunfo en las PASO, (Horacio Rodríguez) Larreta remitió inmediatamente a la Legislatura porteña 16 convenios urbanísticos que son excepciones a la planificación de la ciudad para favorecer los negocios inmobiliarios", dijo Jonatan Baldiviezo, presidente del Observatorio del Derecho a la Ciudad e integrante de la Defensoría de Laburantes. Según el referente, el gobierno porteño "quiere llegar a obtener 200 millones de dólares con las decenas de convenios urbanísticos que pretende aprobar este año".

Además, Baldiviezo advirtió que, tras recibir los expedientes, "la Legislatura inmediatamente ha convocado a reunión de comisión para tratar estos convenios urbanísticos", con lo que "una vez más demuestra que su prioridad es garantizar que proliferen los negocios inmobiliarios". 

Los convenios urbanísticos "son leyes de planificación a medida de los intereses inmobiliarios y no de la ciudadanía", señaló por su parte la Coordinadora de la Cátedra de Ingeniería Comunitaria de la UBA, María Eva Koutsovitis.  "La ciudad de Buenos Aires está sufriendo la fragmentación de su planificación a través de la acumulación de excepciones", ya que "carecemos de un Código Ambiental y de un Plan Urbano Ambiental Actualizado", añadió.

"El Código Urbanístico no se respeta porque cada negocio inmobiliario que se impulsa y que no se adecúa a sus parámetros genera la modificación ad hoc del código por ley", consideró la especialista, quien también alertó sobre el proceso de toma de decisiones. 

"En ninguna etapa de la discusión de estos convenios urbanísticos se convocó a la ciudadanía para su discusión, así como tampoco se realizaron las evaluaciones de impacto ambiental correspondientes", detalló Koutsovitis.