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La barrera de los recibos

El plan para transformar a los inquilinos de viviendas en propietarios encontró un escollo que hasta ahora había pasado desapercibido. Para calificar en los bancos, los inquilinos tendrán que demostrar que son pagadores cumplidores mostrando recibos legales, que cumplan con las normas de la AFIP. Según Radamés Marini, representante de los inquilinos, la cantidad de gente que recibe esos recibos “es ínfima”. Fuentes del sistema financiero estimaron que el 90 por ciento de los pagos de alquileres se realiza en negro. Ayer, los abogados de varios bancos que adhirieron al plan oficial evaluaban los alcances de la resolución de la AFIP. Marini comentó a este diario que, si bien la utilización de recibos homologados por la AFIP es obligatoria para todos los propietarios, aquellos que perciben una renta superior a los 1500 pesos mensuales deben abonar el IVA, monto que, según el representante de los inquilinos, los locatarios querrán traspasarles a éstos. “Era previsible que este inconveniente iba a estallar. Los bancos serán muy selectivos para prestar”, añadió Marini. Un inconveniente adicional que vislumbra el especialista es que los bancos suelen tasar a las propiedades por debajo de su valor real, lo que obligaría a los inquilinos a tener ahorros para poder comprar el inmueble. Hay que recordar que las entidades financian el ciento por ciento de las viviendas cuyo valor sea inferior a los 200 mil pesos.

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