ECONOMíA

La baja en la construcción en la ciudad ya llegó al 30 por ciento

El boom en el rubro que alcanzó su esplendor el año pasado,
parece haberse detenido. Los números se desprenden de un
trabajo del IPEC que analiza la cantidad de permisos otorgados.

 Por Rubén Milito

Los permisos tramitados para construir en Rosario, cayeron un 30 por ciento comparados con la cantidad que se gestionó en 2006. Es más, casi se volvió a los valores de 2005 cuando el boom de la construcción en la ciudad recién comenzaba. Los datos surgen de la información que procesa el Instituto Provincial de Estadísticas y Censos e indicarían lo que varios observadores del mercado vienen advirtiendo: Una notable desaceleración de las inversiones en nuevos edificios en la ciudad.

El IPEC, elabora anualmente un resumen de permisos de construcción de obras autorizadas, este resumen es una compilación de todos los permisos gestionados en el territorio provincial. Según estos datos estadísticos en año 2007 el total de permisos de construcción de la provincia de Santa Fe llegó a 7.814 y representan 1,46 millones de metros cuadrados, mientras que en el año 2006 hubieron 11.276 permisos representando 1,9 millones de metros cuadrados. La cantidad de metros cuadrados tramitada en concepto de permisos en el territorio provincial durante este año es idéntica a la del 2005, en ese año se otorgaron 1,4 millones de metros cuadrados aunque la cantidad de permisos llegó a 9.714. Para comprender la situación actual es útil observar que en el 2002 sólo se otorgaron permisos para construir 713 mil metros cuadrados.

Si se compara el resumen anual 2007 de permisos autorizados para construir, elaborado por el IPEC, con respecto al del año 2006 encontraremos una caída superior al treinta por ciento, mil permisos menos, mientras que en concepto de metros cuadrados la caída rondó el veinte (alrededor de 180 mil). Según los datos del IPEC, el total general de permisos de edificación de superficie cubierta del departamento Rosario llego a 2.205 permisos en el año 2007 autorizando construir 765 mil metros cuadrados. De ese total 923 permisos fueron otorgados para construir nuevas viviendas. Esos permisos significaron 5.200 viviendas, alcanzando 11.700 habitaciones. De las nuevas viviendas 402 mil metros cuadrados se destinaron a construcciones residenciales, mientras que las no residenciales (incluyen locales comerciales e industriales) llegaron a significar 210 mil m2.

Respecto a las ampliaciones, según este informe, se otorgaron 1.282 permisos para construir 2.002 habitaciones, esto implico 59 mil metros cuadrados para viviendas residenciales y 93 mil m2 de uso no residenciales. La misma medición en el año 2006 arrojó que se tramitaron 3295 permisos para construir 943 mil m2, para viviendas nuevas se tramitaron 1.293 permisos, que significaron 6.300 viviendas, 15.466 habitaciones. Para uso residencial se destinaron 553 mil metros cuadrados y para usos no residenciales se destinaron 154 mil.

En materia de ampliaciones en el departamento Rosario durante el 2006 se tramitaron 2002 permisos para construir 3.042 habitaciones, para uso residencial se destinaron 92 mil metros cuadrados, mientras que para el sector no residencial se destinaron 144 mil.

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Según datos oficiales, el ritmo de construcción en la ciudad volvió a los valores de 2005. Durante 2007, los permisos tramitados para comenzar construcciones fue sensiblemente menor.
 
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