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Sobreoferta de inmuebles

El precio promedio del metro cuadrado para departamentos a estrenar se ubicó en febrero último en 2466 dólares, lo que implicó una leve caída de 0,6 por ciento en relación a igual mes del año anterior. El dato surgió de un relevamiento realizado por la Universidad Argentina de la Empresa (UADE) en un conjunto de barrios porteños. El sondeo reflejó además que en el segmento de departamentos usados el precio promedio fue 2161 dólares por metro cuadrado, lo que representó un descenso de 2,6 por ciento en la comparación interanual, algo mayor que en el caso de las nuevas construcciones. El informe señala que la baja responde a una sobreoferta de unidades, acompañado por el impacto de la devaluación. “El 2016 evidencia un cambio de tendencia favorable en lo que a oferta se refiere, tanto de unidades nuevas como usadas, con respecto al último mes del año anterior pero que aún se mantiene por debajo de la existente en febrero de dicho año”, señala el documento de la UADE. “Este incremento en el número de unidades ofrecidas justificaría la leve disminución en el precio del metro cuadrado”, explica el informe. Ese cambio de tendencia también se verifica en el repunte de la cantidad de escrituras de compraventa y de hipotecas bancarias, aunque menor al aumento de la oferta.

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